園區與選址

在大多數事情上海南是一個法域，但在選址上不是。幾個主要園區——洋浦經濟開發區、海口江東新區、三亞崖州灣科技城，以及博鰲樂城國際醫療旅遊先行區——在產業定位、所附着的專項政策，以及實際在那裏運營是什麼樣子上，各不相同。一項在某個園區位置很好的業務，可能在另一個園區位置很差，而原因與它自身的優劣毫無關係。

產業定位是第一道篩選，也是最常被跳過的那一道。若干園區帶有針對特定產業的政策，而這些政策並不會因為在海南註冊就自動可得。反過來，註冊進一個產業定位與這項業務並不匹配的園區，往往意味着當初讓它顯得有吸引力的那些政策，在實踐中根本夠不到。

隨後，註冊地址的決定會與實質性運營直接相互作用。一個滿足註冊要求的地址安排，並不自動就是一個能支撐實質性運營立場的安排；兩者由不同的人、出於不同的目的來評估。只按註冊要求去選經營場所，是一年後製造出一個實質性運營問題的常見方式。

我們對照這項具體業務比較各候選地，把運營現實與政策層面一併納入，並把理由寫成書面記錄——一個出於明確理由做出的選擇，在日後的評估中遠比一個需要事後解釋的選擇容易站得住。園區政策由各地管理機構執行並會變化；我們在每個項目中向相關管理機構核實現行條款，而不是依據公開的摘要。